Soubor vyhlášek města Opavy

Číslo:	4/ 2003
Název:	Obecně závazná vyhláška o závazných částech územního plánu městských částí Opava-Milostovice a Opava-Zlatníky.
Garant:	Odbor hlavního architekta
Účinnost:	24.07.2003
Zrušena dne:

			Statutární město Opava

       		Vyhláška o závazných částech územního plánu
		        Městských  částí Opava-Milostovice 
			   a   Opava-Zlatníky 

Zastupitelstvo města Opavy s přihlédnutím  ke  schválenému územnímu plánu městských částí Opava – Milostovice a Opava-Zlatníky ze dne 17.06.2003, v souladu s ustanovením § 29 odst. (2) a (3) zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů a v souladu s ustanovením § 84 odst. (2) písm. b) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení) ve znění pozdějších předpisů

vydává

OBECNĚ ZÁVAZNOU VYHLÁŠKU
Č. 4 / 2003
ZE DNE 17.06.2003

o závazných částech územního plánu městské části Opava-Milostovice a Opava-Zlatníky.

 OBSAH:

Část I.	 Úvodní ustanovení
Článek 1. 	 Účel regulativů územního rozvoje
Článek 2.	 Rozsah platnosti

Část II.	 Základní zásady uspořádání území
Článek 3. 	 Urbanistická koncepce
Článek 4.	 Zásady regulace území dle členění území na funkční kategorie ploch
Článek 5.	 Zásady regulace dle možnosti zastavitelnosti
Článek 6. 	 Zásady rozvoje jednotlivých funkčních složek
Článek 7.	 Zásady péče o životní prostředí
 
Část III.	 Stanovení veřejně prospěšných staveb
Článek 8. 	 Veřejně prospěšné stavby a opatření - obecně
Článek 9.  	Stanovení veřejně prospěšných staveb a opatření

Část IV.	 Závěrečná ustanovení
Článek 10. 	 Závěrečné shrnutí
Článek 11.  	Uložení dokumentace
Článek 12.  	Lhůty aktualizace
Článek 13.  	Účinnost

Příloha č. I	Funkční využití ploch

Seznam použitých zkratek:

ÚPn		Územní plán
ÚPD			   Územně plánovací dokumentace
ÚPP		                Územně plánovací podklad
VÚC		Velký územní celek
k.ú.		katastrální území
ÚSES		Územní systémy ekologické stability
ZPF		zemědělský půdní fond
LPF		lesní půdní fond
n.p.		nadzemní podlaží
ul. 		ulice
ZD			   zemědělské družstvo
MHD		městská hromadná doprava
RD		rodinný dům
ZŠ			   základní škola
MŠ			   mateřská škola
OV			   občanská vybavenost
ÚČOV		ústřední čistírna odpadních vod
LČOV			   lokální čistírna odpadních vod
RS		regulační stanice
STL		středotlaká plynovodní síť
VTL			   vysokotlaká plynovodní síť
VVN		velmi vysoké napětí
VN		vysoké napětí
NN		nízké napětí
CZT			   centrální zásobování teplem
TKO		tuhý komunální odpad
OHA		odbor hlavního architekta
OŽP		odbor životního prostředí
MMO		Magistrát města Opavy
ČS PHM		čerpací stanice pohonných hmot
ČD			   České dráhy

Regulativy územního rozvoje městských částí Opava – Milostovice a Opava - Zlatníky

ČÁST I.

ÚVODNÍ USTANOVENÍ

Článek 1.

Účel vyhlášky

1.	Regulativy vymezují závazné části  územního plánu městských částí Opava – Milostovice a Opava - Zlatníky schváleného Zastupitelstvem Města Opavy dne ……………..2003.

2.	Regulativy stanoví funkční a prostorové uspořádání území, podmínky jeho zastavitelnosti, zásady uspořádání dopravy, technické infrastruktury, vymezení územního systému ekologické stability a   veřejně prospěšné stavby.

Článek 2.

Rozsah platnosti

1. 	Regulativy platí pro území řešené  územním plánem  Opava – Milostovice, Zlatníky , t.j. správní území městské části Opava – Milostovice (kú Milostovice) a správní území městské část Opava – Zlatníky (kú Zlatníky).
Hranice řešeného území je vyznačena v grafické části dokumentace ve všech výkresech.

2. 	Návrhové období tohoto územního plánu zóny je rok 2015.  

ČÁST  II.

ZÁKLADNÍ ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ

Článek 3.

Urbanistická koncepce

	 1. Městské části Opava – Milostovice  a  Opava - Zlatníky :
a)	rozvíjet v souladu s nadřazenými územně plánovacími dokumentacemi, zejména územním plánem VÚC Ostravské sídelní regionální aglomerace,
b)	respektovat podmínky ochrany ložisek nerostných surovin, zdrojů vod a   ochrany  přírody  uvedené v tomto územním plánu,
c)	respektovat ochranná pásma vyplývající ze zvláštních zákonů a platná  ochranná  pásma vyhlášena stavebním úřadem či jiným orgánem státní správy.

2. 	V území je nutno zajistit zejména možnosti realizace průtahu dopravních tahů a vedení  technické infrastruktury.

3. 	Je nutno dodržovat funkční členění území na jednotlivé funkční zóny, hranici zastavitelného území, zásady řešení dopravy a technického vybavení dle urbanistické koncepce vyjádřené v  hlavních výkresech územního  plánu :

     B.1     Širší vztahy				(M 1:25 000) 
     B.2     Komplexní urbanistický návrh, vč. návrhu ÚSES      	(M 1:  5 000) 
     B.3     Výkres regulace zástavby   			(M 1:  2 000) 
     B.4     Návrh dopravy	 			(M 1:  5 000) 
     B.5     Návrh vodního hospodářství 			(M 1:  5 000) 
     B.6     Návrh energetiky a spojů			(M 1:  5 000) 
     B.7     Návrh veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav	(M 1:  5 000) 
     B.8     Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného 
               řešení ÚPD na ZPF a LPF			(M 1:  5 000)
	
       v rozsahu dále specifikovaném.

4. 	Rozvoj řešeného území bude regulován z hlediska:
a)	zásad regulace územního rozvoje dle urbánního typu
b)	zásad regulace území dle možnosti zastavitelnosti
c)	zásad rozvoje jednotlivých funkčních složek včetně zásad prostorové regulace
d)	zásad péče o životní prostředí

Článek 4

 Zásady regulace území dle urbánního typu

1.	Ve smyslu § 29 odst. 1 stavebního zákona se v řešeném území stanoví tyto funkční  kategorie  ploch:

     Plochy rodinné zástavby vesnického typu 		( RV )
     Jádrové území 				( JÚ )
     Rodinná zástavba doplněná o živnostenskou funkci 		( RŽ )
     Občanská vybavenost 			( OV )
     Plochy podnikatelských aktivit , technického vybavení , skladů a garáží 	( PA )
     Plochy technické infrastruktury			( TV )
     Rekreace , sport 				( RS )
     Zemědělská výroba 				( ZV )
     Plochy ochranné a veřejné zeleně 			( OVZ )
     Přírodě blízká krajina				( PBK )
     Lesy				( L )
     Orná půda 				( OP ) 
     Územní systémy ekologické stability 		( SES )
     Vodní plochy 				( VP )
 
2. Rozmístění a rozsah funkčních ploch je vyznačen ve výkrese B.2 " Komplexní urbanistický   návrh " a B.3 "Výkres    
    regulace zástavby".

3. 	Podrobné zásady pro stanovení vhodnosti umísťování staveb a provádění opatření v jednotlivých funkčních plochách jsou uvedeny v příloze č. 1 této vyhlášky.

Článek 5

Zásady regulace dle možnosti zastavitelnosti

1.	Zastavitelným územím se rozumí veškerá území zastavěná, popřípadě území nezastavěná, ale k zastavění určená územním plánem.

2.	Nezastavitelným územím se rozumí území, která nelze zastavět vůbec nebo která lze zastavět výjimečně za zvláštních podmínek stanovených obecně závazným právním předpisem .
    (Nezastavitelným územím jsou zejména pozemky určené k plnění funkcí lesa1, ZPF2, ochranná pásma
     vyplývající ze zákonných opatření, chráněná území vymezená správními  rozhodnutími  v souladu s obecně
    závaznými právními předpisy3. )

2 Zákon č. 289/1995 Sb., o lesích (lesní zákon), ve znění zákona č. 238/1999 Sb., zák. č. 67/2000 Sb., zák.č. 132/2000 Sb., zák.č. 76/2002 Sb. a zák.č. 320/2002 Sb.
3 Zákon č.334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění zák. č.10/1993   Sb. a zák. č. 98/1999 Sb. (úplné  
  znění zákon č. 231/1999 Sb.), ve znění zák. č. 132/2000 Sb. a Vyhl.č.13/1994  Sb., zák.č. 76/2002 Sb. 
  a zák.č. 320/2002 Sb.
4 Zejména zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění zák. opatření Předsednictva ČNR  
  č. 347/1992 Sb.,  zák.č. 289/1995 Sb., nálezu ÚS ČR č. 3/1997 Sb., zákona č. 16/1997 Sb., zákona č. 123/1998 Sb. a zákona   
  č. 161/1999 Sb., zákona č. 238/1999 Sb., zákona č. 132/2000 Sb., zák.č. 76/2002 Sb. a zák.č. 320/2002 Sb.   
  Zák.č. 44/1988 Sb. - horní zákon, ve znění zák.č. 541/1991Sb, ( úplné znění zákon č. 439/1992 Sb.), ve znění zákona 
  č. 10/1993 Sb., zák.č. 168/1993 Sb., zák. č. 132/2000 Sb., zák. č. 258/2000 Sb., zák. č. 366/2000 Sb., zák.č. 315/2001 Sb.,  
  zák.č. 61/2002 Sb. a zák. č. 320/2002 Sb.
  Zák.č. 254/2001 Sb. , o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění zák.č. 76/2002 Sb. 
  a zák.č. 320/2002 Sb.  
  Zák.č. 20/1966 Sb., o péči o zdraví lidu, ve znění zák.č. 210/1990 Sb., zák.č. 425/1990 Sb., zák.č. 548/1991 Sb., zák.č. 
  550/1991 Sb., (úplné znění zákon č. 86/1992 Sb.), ve znění zákona č. 590/1992 Sb., zák.č. 15/1993 Sb., zák.č. 161/1993 Sb., 
  zák.č. 307/1993 Sb., zák.č. 60/1995 Sb., zák.č. 14/1997 Sb., zák.č. 79/1997 Sb., zák.č. 110/1997 Sb., zák.č. 83/1998 Sb.,
  zák.č. 167/1998 Sb., zák.č. 71/2000 Sb., zák.č. 123/2000 Sb., zák.č. 132/2000 Sb., zák.č. 149/2000 Sb. 
  a zák.č. 258/2000 Sb., zák.č. 164/2001 Sb., zák.č. 260/2001 Sb., zák.č. 290/2002 Sb.,zák.č. 285/2002 Sb. 
  a zák.č. 320/2002 Sb.
  Zák.č. 151/2000 Sb. o telekomunikacích a o změně dalších zákonů, ve znění zák.č. 274/2001 Sb., zák.č. 151/2002 Sb., 
  zák.č. 205/2002 Sb. a zák.č. 309/2002 Sb.. 
  Zák.č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění zákona č. 102/2000 Sb., zák.č. 132/2000 Sb., zák.č. 489/2001 Sb., 
  zák.č. 256/2002 Sb., zák.č. 259/2002 Sb. a zák.č. 320/2002 Sb.
  Zák.č. 266/1994 Sb. , o dráhách, ve znění zákona č. 189/1999 Sb., zák.č. 23/2000 Sb., zák. 71/2000 Sb., 
  zák.č. 132/2000 Sb., zák.č. 77/2002 Sb., nálezu Ústavního soudu uveřejněného pod č. 144/2002 Sb., zák.č. 175/202 Sb., 
  zák.č. 309/2002 Sb. a zák. č. 320/2002 Sb.  
  Zák.č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění zák.č. 425/1990 Sb., zák.č. 40/1994 Sb. a zák.č. 203/1994 Sb. (úplné znění 
  zák. č. 91/1995 Sb.), ve znění zák.č. 163/1998 Sb.,zák.č. 71/2000 Sb. a zák.č. 237/2000 Sb. a zák.č. 320/2002 Sb.
  Zák.č. 458/2000 Sb., energetický zákon, ve znění zák.č. 151/2002 Sb., zák.č. 262/32002 Sb. a zák.č. 309/2002 Sb.
5 Zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění zák.č. 425/1990 Sb., zák.č. 242/1992 Sb., zák.č. 361/1999 Sb., 
  zák.č. 122/2000 Sb., zák.č. 132/2000 Sb. , zák.č. 146/2001 Sb. a zák.č. 320/2002 Sb.
6 Ustanovení § 17 písm. d) zákona č. 360/1992 Sb. o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu  povolání   
  autorizovaných  inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů.
7 Vyhl.č. 476/1992 Sb., vyhlášení MPZ Opava ve znění vyhlášky 251/1995 Sb.      
9 Ustanovení § 108 odst. 2 písmena a) zákona č. 50/76 Sb. (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů
10Ustanovení § 31 odst. 1 zák. č. 50/76 Sb. ve znění pozdějších předpisů
11Ustanovení § 31 odst. 3 zák. č. 50/76 Sb. ve znění pozdějších předpisů

Článek 6

Zásady rozvoje jednotlivých funkčních složek

     Ve funkčním uspořádání území se stanoví tyto závazné zásady:

1.   Kulturně - historické a přírodní hodnoty území

a)	Ochrana staveb
•	 Z hlediska zájmu státní památkové péče dodržovat zákonná ustanovení4. 
•	Respektovat ustanovení zákonných opatření na ochranu staveb silničních, železničních, vodního hospodářství, rozvodu plynu, elektřiny, zařízení telekomunikačních3. 

b)     Ochrana přírody
•	Respektovat principy ochrany přírody a krajiny dle zákonných ustanovení3 .
•	Respektovat vymezené územní systémy ekologické stability při pořizování následných stupňů ÚPD, 
        ÚPP, projektů ÚSES, územních a  stavebních řízeních.

c)    Ochrana zdrojů
•	Respektovat ochranná pásma vodních zdrojů.

2.   Bydlení

Novou bytovou výstavbu realizovat na plochách vyznačených v grafické části dokumentace ve výkrese  B.2, Komplexní urbanistický návrh a  B.3  Výkres regulace zástavby.

      a)  Novou bytovou výstavbu o třech a více podlažích v řešeném území nerozvíjet.
  
b) Novou rodinnou zástavbu  realizovat   ve vymezených plochách:
	    Milostovice
•	Ul. Přímá		– lokalita RV 1
•	Ul. Jamnická	– lokalita RV 2
•	Ul. Přímá		– lokalita RV 3
•	Ul. Bezejmenná	– lokalita RV 4
•	Ul. Bezejmenná	– lokalita RV 5
•	Ul. 6. května	– lokalita RV 6
•	Ul. Na výsluní, 6. května	-  lokalita RV 7
•	Ul. 6. května	– lokalita RV 8
•	Ul. 6. května	– lokalita RV 9
		    Zlatníky
•	Ul. 6. května	– lokalita RV 10
•	Ul. Bezejmenná 	– lokalita RV 11
•	UL. Na louky	– lokalita RV 12
•	Ul. Na louky	– lokalita RV 13
•	Ul. Mošovec, Bezejmenná	– lokalita RV 14
•	Ul. Mošovec, Bezejmenná	– lokalita RV 15
•	Ul. Mošovec	– lokalita RV 16
•	Ul. Mošovec	– lokalita RV 17
•	Ul. Mošovec	– lokalita RV 18
 
c)	Změny nebytových prostor rodinných domů na provozovny služeb a obchody povolovat pouze za předpokladu, že půjde o nezávadné, čisté a neobtěžující provozy  ( včetně jejich dopravní obsluhy ).
d)	U dostaveb, přístaveb a nástaveb stávajících rodinných domů bude respektována okolní zástavba, výška římsy, tvary střech, charakter okolní zástavby, uliční stavební čáry, limit využití území.
e)	Stavební čarou se rozumí nepřekročitelná hranice zastavění směrem k přilehlé komunikaci. Před stavební čáru nelze umístit žádné nadzemní objekty s výjimkou oplocení, sloupků HUP a HDS, schrany na nádoby PDO. 
f)	V případě nevhodného umístění stávajícího objektu před stanovenou stavební čáru je nutné v případě žádosti stavebníka o odstranění této stavby a žádosti o výstavbu nového objektu na tomtéž pozemku, nový stavební objekt umístit až za stanovenou stavební čáru. Toto opatření se týká veškerých staveb, včetně staveb drobných. 
g)	Limit využití území se pro tuto kategorii ploch stanoví max. 30% (procentní podíl zastavěných ploch k celkové ploše pozemku). 
h)	Nová výstavba rodinných domů bude max. 1-2 podlažní s využitelným podkrovím, zastřešena symetrickou střechou se šikmými střešními rovinami (sedlo, valba) o sklonech střešních rovin v rozmezí 35 – 45o.
i)	Není přípustné stávající architektonický ráz zástavby narušovat nevhodným měřítkem stavby, nevhodným sklonem střešních rovin (rovné střechy, malé sklony do 350, asymetrické krovy, apod.). 
j)	Na plochách stávajících zástaveb je nutné zlepšovat obytné prostředí a standard vybavenosti.

3.   Občanská vybavenost

Novou základní občanskou vybavenost  komerčního charakteru  možno umístit do  ploch pro  rodinnou zástavbu, živnostenská území nebo do ploch jádrového území dle přílohy č. I této  vyhlášky.

Max. výška objektů bude 2 – podlaží s využitelným podkrovím, zastřešeným  symetrickou střechou. Sklon střešních rovin není předepsaný a bude stanoven na  základě konkrétního architektonického návrhu po dohodě s odborem hlavního architekta   MMO.    

      Odstavné plochy  budou řešeny v objektu nebo na vlastním pozemku.

4.  Výroba

	Druhy výroby, které by mohly  obtěžovat své okolí v řešeném území nerealizovat.

	Plochy podnikatelských aktivit , technického vybavení, skladů a garáží, které nebudou podstatně obtěžovat      
      své okolí budou realizovány v ploše areálu bývalého Opamylu v Milostovicích. 

	V návrhu je počítáno s plochou pro umístění čistírny odpadních vod. Jedná se o následující plochy:
	Milostovice 	– lokalita TV  1  
	Zlatníky	- lokalita  TV   2

	Na   plochách PA bude zabezpečen dostatečný počet parkovacích stání pro zaměstnance i návštěvníky.

	Nezastavěné a nezpevněné plochy   areálů budou v max. míře ozeleněny, min.zatravněny a udržovány.

	Zemědělskou výrobu realizovat ve stávajících areálech. U živočišné výroby je nutné dodržet potřebnou 
        vzdálenost chovu zvířat od objektů hygienické ochrany, druh a množství ustájených zvířat, technické řešení   
       staveb, technologii výroby, tak aby nebylo překročeno pásmo hygienické ochrany stanovené touto územně 
      plánovací dokumentací. 

5.  Rekreace a sport

     Nové plochy rekreace a sportu realizovat ve vymezené ploše vyznačené v grafické části dokumentace ve výkresech B.2.  a B.3. :

a)	Nová plocha rekreace a sportu za stávajícím hřištěm ve Zlatníkách na ul. Na louky – lokalita RS 1.

6.	Zeleň

a)	Respektovat navržené funkční a prostorové uspořádání ÚSES.  
b)	Na pozemcích zahrnutých do Územních systému ekologické stability nepovolovat  žádné stavby  a změny   
        kultur s vyšším stupněm ekologické stability na kultury se stupněm nižším.
c)	Respektovat principy ochrany přírody a krajiny dle zákonných ustanovení3.
d)	Respektovat stávající lesní porosty a jejich ochranná pásma .
e)	Zachovat stromy a keře rostoucí jednotlivě nebo ve skupinách mimo lesní půdní fond.
f)	Zabezpečit ochranu a údržbu stávajících porostů.

7. Doprava

     Dopravní systém  rozvíjet dle zásad vyznačených ve výkrese B.4. Výkres řešení dopravy
	
	a) Doprava silniční
	
•	Navrhnout šířkovou homogenizaci všech silnic na území  Milostovic a Zlatníků a směrové úpravy silnic 
      III/4609  a III/46011.
•	Na průtazích budou upravena napojení podružných komunikací  a navrženo uvolnění rozhledových polí 
      křižovatek. 
•	 Místní a účelové cesty vyžadují zejména šířkové úpravy (i jako  územní rezervy ve výhledu); komunikace 
      bez možnosti rozšíření  budou opatřeny výhybnami.
•	V souladu s uvažovanou zástavbou je nutno doplnit dopravní  skelet Milostovic a Zlatníků.
•	Respektovat ochranná pásma silnic a rozhledová pole na  významnějších křižovatkách; využití těchto 
     území bude omezeno.
•	Podél silnice III/4609 realizovat opatření snižující negativní  dopad dopravy na životní prostředí.

b)	MHD

•	Vybudovat chybějící zastávkové pruhy a  přístřešky pro cestující.

c)	Cyklistická doprava
	
•	Vymezit vhodné trasy pro cyklisty, které by byly využívány pro  běžný i rekreační provoz.

d)	Pěší doprava
	
•	Dobudovat chodníky do celistvé sítě, u stávajících úseků  zlepšit parametry tras (šířky, povrchy).

e)	Statická doprava

•	Realizovat parkovací plochy pro automobily návštěvníků objektů  a zařízení občanské vybavenosti s kapacitou, vycházející ze  stupně automobilizace 1 : 3,5.

8.	Zásobování pitnou vodou

•	Zásobování pitnou vodou v návrhovém období územního plánu v množství Qm = 0,68 l.s-1 pro Milostovice     
     a Qm = 1,03 l.s-1 pro  Zlatníky  zajistit z centrálních zdrojů Ostravského oblastního vodovodu (OOV) přes   
      vodovodní síť Opava , přes čerpací stanici  Jaktař.
•	Vybudovat rozváděcí síť vodovodu pro návrhové plochy a  dle možností ji zaokruhovat.
•	Nové veřejné vodovodní řady v návrhových lokalitách rodinných domků ukládat mimo vymezené stavební 
      pozemky.
•	Dodržovat ochranné pásmo vodovodu.
•	Novou výstavbu pro bydlení  povolovat jen s napojením na veřejný vodovod všude tam, kde je to technicky 
      možné a ekonomicky únosné. Případné studny využívat jen pro zásobování užitkovou vodou.
•	Systém likvidace odpadních vod pro Milostovice (Σ Qp = 37,47 m3.d-1 suchých splašků) založit na obecní  
      čistírně odpadních vod Milostovice .
•	Likvidaci odpadních vod pro Zlatníky (Qp = 52,13 m3.d-1 suchých splašků) založit na obecní mechanicko – 
      biologické čistírně odpadních vod Zlatníky.
•	Pro Milostovice a Zlatníky  dobudovat jednotnou  kanalizaci s objekty pro odvedení dešťových vod 
      (odlehčovací komory).
•	Vybudovat mechanicko – biologickou  čistíren odpadních vod  v Milostovicích o kapacitě Qp = 37,50 m3.d-1 
      suchých splašků, ve Zlatníkách mechanicko – biologickou  čistírnu odpadních vod o kapacitě Qp = 52,5 
       m3.d-1.
•	Stoky veřejné kanalizace pokud možno situovat do veřejných ploch a pozemních komunikací,  
      v návrhových lokalitách rodinných domů je ukládat mimo vymezené stavební pozemky.
•	Dodržovat ochranné pásmo stok kanalizace.
•	V návrhových lokalitách do doby realizace čistíren odpadních vod dle návrhu povolovat novou výstavbu 
      s akumulací odpadních vod v bezodtokových jímkách – žumpách s vyvážením odpadu na nejbližší ČOV.  
•	Ve Zlatníkách vybudovat nádrž na zachycení přívalových vod – suchý poldr.
•	Nepovolovat zatrubnění vodních toků.
•	Kolem vodních toků ponechat bez zástavby objekty území o šířce 6 m sloužící údržbě koryt. Případná 
     oplocení v tomto pruhu povolit jen při dodržení podmínek stanovených správcem toku.

9.	Zásobování elektrickou energií 

•	Zajistit kvalitní dodávku elektrické energie pro stávající i navrhované zástavby.

10.  Zásobování plynem
 
•	Zavést plynofikaci v RD a v občanské vybavenosti, zajistit ekologické vytápění. 
•	Zavedení 100%- ní plošné plynofikace v řešeném území Milostovic a Zlatníků. .

11.  Telekomunikace
    
•	Zajistit telefonní přípojky i pro navrhované období.
•	Zajistit kvalitní televizní signál. 

Článek 7

Zásady péče o životní prostředí

1. Čistota ovzduší
a)	Snižovat množství emisí ze stávajících zdrojů , omezit podíl tuhých paliv na zásobení teplem a nahradit je využitím ekologických medií ( plyn , elektřina ).
b)	Nepovolovat výstavbu nových zdrojů emisí , která by měla za následek zhoršení kvality  ovzduší .
c)	U objektů , kde je možná přestavba systémů vytápění z tuhých paliv na ekologicky výhodnější, tuto přestavbu realizovat.
d)	V rámci výrobních zón realizovat výsadbu izolační zeleně.
e)	Snižovat emise ze zemědělské činnosti , popř. nevyhovující provozy v blízkosti obytných zón vymístit
f)	Proti prašnosti z komunikací chránit okolní území výsadbami izolační zeleně.

2. Ochrana vod
a)	Zajistit vybudování   kanalizační sítě a následnou likvidaci splašků .
b)	Sledovat zajištění čistoty podzemních vod a povrchových vod.
c)	K zlepšení čistoty vodních toků vysadit a udržovat vegetační pásy , upravit břehy vodních toků přírodě blízkým způsobem.
d)	Nezatrubňovat vodní toky.
e)	Revitalizačními zásahy zvýšit ekologickou stabilitu vodních toků.

3. Ochrana před hlukem
a)	Zajistit ochranu před nadměrnou hlučností u výrobních zařízení a provozu pozemní dopravy u hlavních komunikací s povinností stanovení rozsahu a způsobu protihlukové ochrany v samostatných hlukových studiích.
b)	Realizovat výsadbu a provádět pravidelnou údržbu navržené drobné a ochranné zeleně  podél komunikací.

4. Ochrana a tvorba krajiny
a)	Bude chráněno a postupně realizováno území biocenter a biokoridorů ÚSES dle výkresu  B.2 " Komplexní urbanistický návrh".
b)	Projekty ÚSES budou koordinovány s pozemkovými úpravami.
c)	Realizovat výsadby v nově navržených plochách zeleně.
d)	Regulovat zemědělskou činnost s ohledem na tvorbu krajiny.

5. Odpady
a)	Pokračovat v zavádění a rozšiřování separovaného sběru tuhých komunálních odpadů (TKO) a modernizovat techniku pro sběr a svoz TKO za účelem  prodloužení životnosti skládek.
b)	Nadále využívat skládku TKO Holasovice II.
c)	Pro zvláštní a nebezpečné odpady využívat skládku Chlebičov.

6. Zemědělský a lesní půdní fond
a)	Pro výstavbu nebudou zabírány pozemky mimo řádně projednaných ploch.
b)	K záboru LPF v řešeném území nedojde.
c)	Ve smyslu platných zákonů budou zpracovány projekty souhrnných pozemkových úprav a protierozních opatření.
d)	U jednotlivých odnětí postupovat v souladu s platnými právními předpisy3.
e)	Co nejméně narušovat organizaci ZPF , hydrologické a odtokové poměry v území a síť  zemědělských účelových komunikací.
f)	Rozmístění lokalit určených k záboru ZPF je zobrazeno ve výkrese B.8. “Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení ÚPD na ZPF a LPF”. 

ČÁST III.

STANOVENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB

Článek 8

Veřejně prospěšné stavby a opatření - obecně

Za veřejně prospěšné stavby se prohlašují stavby , určené pro širokou veřejnost a sociální oblast a pro veřejně technické vybavení území obce, podporující jeho rozvoj a ochranu životního prostředí.

Ve smyslu zákonných opatření7 lze pozemky, stavby, a práva k nim, potřebné pro uskutečnění staveb nebo opatření ve veřejném zájmu, vyvlastnit nebo omezit rozhodnutím stavebního úřadu.

Vymezení veřejně prospěšných staveb v ÚPN   nevylučuje možnost vymezit další veřejně prospěšné stavby v navazujících Regulačních plánech.

Rozsah dotčení vlastnických práv k pozemkům a stavbám bude stanoven regulačním plánem nebo ( není ‑ li to účelné , např.při malém vlivu stavby na okolí ) územním rozhodnutím o umístění stavby nebo využití území nebo ve vyvlastňovacím řízení.

Článek 9

Stanovení veřejně prospěšných staveb a opatření

V městských  částech  Opava – Milostovice a Opava - Zlatníky jsou stanoveny tyto veřejně prospěšné stavby 
( vyznačené na výkrese č.B. 7 ) :

     b. Stavby občanské vybavenosti

2.1.	Hřiště ve Zlatníkách – ul. Na louky
2.2.	Hřiště pro děti a mládež v Milostovicích, ul. Lihovarská
 
C. Stavby pro dopravu

3.1. Směrové úpravy silnic II/4609 a III/46011.
3.2. Šířkové korekce na silnicích třetí třídy v řešeném území.
3.3. Okružní křižovatka na Praskově náměstí v Milostovicích.
3.4. Nové místní komunikace v souladu s výstavbou. 
3.5. Výhybny v Milostovicích (spojka k Praskovu náměstí) a ve Zlatníkách (ul. Pod háj). 
3.6. Redukce dopravně závadných míst na místních komunikacích.
3.7. Parkovací plochy v Milostovicích. 
3.8. Dostavba chodníku podél ulice Lihovarské a Dělnické v Milostovicích, a podél průtahu 
       (ul. 6. května) ve Zlatníkách.
3.9. Cyklistické stezky.
3.10. Protihluková opatření podél silnice III/4609.
3.11. Zastávkové pruhy a přístřešky pro cestující.

D. 	STAVBY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

D.1. Vodohospodářské stavby  
4.1. Vodovodní řady dle výkresové dokumentace.
4.2. Stoky jednotné kanalizace.
4.3. ČOV. 
4.4. Vodní nádrž na potoce Velká. 
4.5. Suchý poldr. 
 
              D.2. Elektrovody
5.1	Trafostanice T – Zlatnická, včetně přívodního venkovního vedení vn 22 kV.        
5.2	Trafostanice T - Jaktařská, včetně  přívodního  vedení vn 22 kV. 
5.3	Rekonstrukce trafostanice T 1183  Obec, v Milostovicích.
5.4	Rekonstrukce přívodního vedení VN 22kV pro T 1182 (závěsné izolované vodiče). 	
           
D.3. Plynovody
6.1.	 Plynovodní sítě v územích schválených k výstavbě.  

ČÁST IV.

ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

Článek 10

Závěrečné shrnutí

1.	Tyto regulativy jsou závazné pro veškeré orgány státní správy, orgány obce, právnické a fyzické osoby, které se podílejí na územně ‑ plánovací a stavební činnosti na území města Opavy. Za jejich dodržování je zodpovědný magistrát města Opavy a jednotlivé odbory MMO.

2.	 Jako závazné části územního plánu se stanovují části II. a III. těchto regulativů a příloha č. I.

3.	Závazné části jsou dokumentovány v grafické části Úpn ve výkresech:

     B.2     Komplexní urbanistický návrh      			(M 1:5000) 
     B.3     Výkres regulace zástavby 			(M 1:2 000) 
     B.4     Návrh dopravy	 			(M 1:5 000) 
     B.5     Návrh vodního hospodářství			(M 1:5 000) 
     B.6     Návrh energetiky a spojů			(M 1:5 000) 
     B.7     Výkres veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav	(M 1:5 000)
     B.8	 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného 
               řešení ÚPD na ZPF a LPF			(M 1:5 000) 

4.. Jako směrné části územního plánu se stanovují části neuvedené v čl. 10 odst. 2 a 3.

5. Ke schválení změn a doplňků závazné části územního plánu Opava – Milostovice, Zlatníky je dle  stavebního zákona8  příslušné zastupitelstvo města Opavy. O úpravách směrné části rozhoduje ve smyslu  téhož zákona9 pořizovatel územního plánu města Opavy. 

Článek 11

Uložení dokumentace

	Územní plán  Opava – Milostovice, Zlatníky je uložen na Úřadu městské části Opava – Milostovice,  Úřadu městské části Opava – Zlatníky,  na Magistrátu města Opavy a na Krajském úřadě Moravskoslezského kraje v Ostravě.

Článek 12

Lhůty aktualizace

	Nejpozději VI/2013 musí být  zahájeny práce na pořízení nového územního plánu městských částí Opava – Milostovice a Opava – Zlatníky.

Článek 13

Účinnost  

Tyto regulativy nabývají účinnosti dnem ______ 2003.

V Opavě dne ......................

 

 
       
       Ing. Zbyněk Stanjura	                                     	   Ing.arch. Pavel Mališ
      primátor města Opavy                                         náměstek primátora města Opavy

 

FUNKČNÍ VYUŽITÍ PLOCH

PŘÍLOHA Č.I  K REGULATIVŮM
O ZÁVAZNÝCH ČÁSTECH  
ÚZEMNÍHO PLÁNU   Opava – Milostovice, Zlatníky 

Rozmístění a rozsah ploch podle výhledového funkčního využití 
je vyznačen ve výkrese B.2. ‑ "Komplexní urbanistický návrh"
 a ve výkrese B.3. ‑ "Výkres regulace zástavby”.  

 Funkční využití ploch  

     Ve výkrese “ B.2. Komplexní urbanistický návrh” je řešené území rozčleněno do jednotlivých ploch podle navrhovaného funkčního využití.

     Pro každou plochu je zpracováno funkční využití formou rozdělení možných funkcí a zařízení do tří kategorií podle vhodnosti a míry zastoupení. 
     Nově stavěné, modernizované nebo rekonstruované stavby a zařízení musí odpovídat charakteristice dané funkční plochy.
     Stavby a zařízení, které funkčnímu využití ploch neodpovídají nelze umístit a rovněž nelze povolit změny v užívání staveb a ploch v rozporu se stanoveným funkčním vymezením.

1) 	Vhodné

          Zde jsou definovány funkce a zařízení, které jsou hlavní, dominantní, charakteristické.

2) 	Přípustné
  
         Zde jsou začleněny funkce a zařízení, které mají k hlavní funkci doplňkový charakter. V území plošně a významově nepřevládají.

3) 	Nepřípustné
  
         Jedná se o funkce, činnosti a zařízení, které jsou v zásadním rozporu s navrhovaným funkčním využitím ploch, nebo takové činnosti, které druhotně vyvolávají zvýšené požadavky na technickou infrastrukturu, zejména dopravní. Jejich umístění nelze v území povolit.    

	Posouzení přípustnosti staveb a opatření v kategorii “přípustné” náleží do společné pravomoci odboru hlavního architekta a odboru životního prostředí. Rozhodující pro posouzení jsou výlučně hlediska urbanistická a ochrana životního prostředí. 

Rozdělení ploch podle výhledového funkčního využití

1. 	Plochy rodinné zástavby  vesnického typu                                                   	(RV)
2. 	Jádrové území	                                                                             	(JÚ)
3. 	Rodinná zástavba doplněná o živnostenskou funkci                                   	(RŽ)
4. 	Občanská vybavenost                                                                                  	(OV)
5. 	Plochy podnikatelských aktivit, technického vybavení,skladů a garáží       	(PA) (TV)
6. 	Rekreace, sport		(RS)
7. 	Zemědělská výroba	                                                                            	(ZV)
8. 	Ochranná a veřejná zeleň	                                                                           	(OVZ)
9. 	Přírodě blízká krajina	                                                                            	(PBK)
10. 	Lesy		(L)					 
11. 	Orná půda		(OP)
12. 	Územní systémy ekologické stability                                                            (SES)
13. 	Vodní plochy		                                                            (VP)
 
1. PLOCHY RODINNÉ ZÁSTAVBY VESNICKÉHO TYPU (RV)

  Charakteristika: Území bydlení nízkopodlažní formy zástavby vesnického charakteru, zařízení občanského vybavení odpovídající významem danému území.

Funkční využití:

 1) Vhodné:
•	Rodinné domy, převážně 1 ‑2 podlažní se střechami ve sklonech 35 ‑ 45o, tvaroslovím navazující na tradiční vesnické stavby Opavska.
•	Výměra pozemků v rozmezí 800 ‑ 1500 m2.

2) Přípustné:
•	Drobné stavby pro hospodářskou činnost (sklady hospodářského nářadí, možnost chovu domácího zvířectva), užitkové zahrady.
•	Garáže u novostaveb nutno řešit jako součást hlavního objektu (popř. provozně a konstrukčně propojeného s hlavním objektem).
•	Zařízení obchodu a veřejného stravování pro potřeby obyvatel území.
•	Nerušící služby pro denní potřeby obyvatel území, nerušící drobné provozy.
•	Malá ubytovací zařízení.
•	Zařízení školská, sociální, kulturní, sportovní a zdravotní sloužící především pro potřebu obyvatel území.
•	Odstavná místa sloužící potřebě území.
•	Nezbytné technické vybavení.
•	Příslušné komunikace pěší, cyklistické, motoristické a MHD.
•	Doprovodné sadové úpravy liniové a plošné.

3) Nepřípustné
•	Stavby pro podnikání, jehož rušivé vlivy  přesáhnou hranice vlastního pozemku (hluk, pachy, otřesy, plynné emise, prašnost, škodlivé záření, apod.), objekty a zařízení průmyslové a zemědělské výroby.
•	Čerpací stanice pohonných hmot.
•	Objekty mobilní i pevné dočasného charakteru (kůlny, přístřešky) nízké architektonické úrovně.
•	Chovat zvířata u rodinného domku o větším počtu jak 3 ks krav, 2 ks vepřů, 5 ks ovcí nebo koz. (Toto ustanovení je možno upravit samostatnou vyhláškou o max. přípustných počtech chovaných zvířat). 
•	Umísťování drobných staveb před uliční čáru směrem ke komunikaci (týká se i staveb garáží).
•	Změny v užívání garáží na provozovny, sklady, výrobní a prodejní zařízení.
•	Umísťování velkoplošných reklamních zařízení. 
•	Objekty supermarketů.
•	Boxové garáže.

2. JÁDROVÉ ÚZEMÍ (JÚ)

  Charakteristika: Soustředění občanské vybavenosti spolu s bydlením v zástavbě centrální části obytné zóny, území s částečným podílem veřejných prostranství. Urbanisticky a architektonicky významná část území. 

 Funkční využití:

1) Vhodné: 
•	Obytné budovy, převážně nízkopodlažní (do 2 n.p. + podkroví), některé s vestavěnou občanskou vybaveností.
•	Vybavenost centrálního charakteru: obchody, služby, stravování, ubytování, kulturní a společenská zařízení, administrativa, peněžnictví.

2) Přípustné:
•	Zařízení církevní, sociální, zdravotní, sportovní, školská, převážně pro potřebu obyvatel území.
•	Odstavná místa a garáže sloužící potřebě území.
•	Nezbytné technické vybavení.
•	Příslušné komunikace pěší, cyklistické, motoristické a MHD.
•	Doprovodné sadové úpravy liniové a plošné.
•	Rekreační využití nezastavěných ploch ( hřiště, zeleň, parková úprava, drobná architektura, městský mobiliář).

3) Nepřípustné
•	Objekty zemědělské a průmyslové výroby, objekty a zařízení podnikatelských aktivit s rušivými vlivy (hluk, pachy, otřesy, plynné emise, prašnost, škodlivé záření, apod.).
•	Objekty supermarketů.
•	Čerpací stanice pohonných hmot.
•	Umísťování velkoplošných reklam.
•	Umísťování drobných staveb před uliční čáru směrem ke komunikaci (týká se i staveb garáží).
•	Objekty mobilní i pevné dočasného charakteru (kůlny, přístřešky) nízké architektonické úrovně.

3.   RODINNÁ ZÁSTAVBA DOPLNĚNÁ O ŽIVNOSTENSKOU  
      FUNKCI(RŽ)

  Charakteristika: Nízkopodlažní bydlení ve spojení s nerušící drobnou výrobou, službami a občanskou vybaveností.  

Funkční využití:

 1) Vhodné:
•	Objekty bydlení doplněné o objekty pro podnikatelskou činnost (podstatně neobtěžující drobná výroba, výrobní služby, sklady, řemeslnické dílny, servisy, opravny, půjčovny, nájemní dílny).
•	S ohledem na částečně možné obtěžování okolí nežádoucími účinky a s ohledem na % zastavění je nutno přizpůsobit velikost parcel ‑ větší  než   1 200 m2.

 2) Přípustné:
•	Zařízení obchodu a veřejného stravování, kulturní a volnočasové aktivity.
•	Manipulační plochy, odstavná stání, garáže.
•	Nezbytné technické vybavení.
•	Příslušné pěší, cyklistické, motoristické komunikace a MHD.
•	Doprovodné sadové úpravy liniové a plošné.

 3) Nepřípustné: 
•	Objekty a zařízení průmyslové výroby.
•	Objekty a zařízení zemědělské živočišné výroby, které by vyžadovaly vyhlášení pásma hygienické ochrany. 
•	Objekty individuální rekreace.
•	Objekty supermarketů.

 

4. OBČANSKÁ VYBAVENOST (OV)

  Charakteristika: Občanská vybavenost veřejného charakteru.

Funkční využití:

 1) Vhodné:
•	Objekty občanské vybavenosti základní  ‑ školství, kultura, osvěta.

2) Přípustné:
•	Doplňující objekty občanské vybavenosti ‑ služby, administrativa, stravování.
•	Odstavná stání a garáže pro zaměstnance i návštěvníky.
•	Nezbytné technické vybavení.
•	Příslušné komunikace pěší, cyklistické, motoristické.  
•	Veřejná prostranství.
•	Sportovní zařízení.
•	Služební byty majitelů zařízení.
•	Zeleň veřejná, ochranná.
•	Dětská hřiště.

3) Nepřípustné:
•	Objekty a zařízení zemědělské a průmyslové výroby.
•	Objekty supermarketů.
•	Čerpací stanice pohonných hmot.
•	Řadové garáže.
•	Stavby dočasného charakteru – mobilní stánky.
•	Umísťování velkoplošných reklam.

5.  PLOCHY PODNIKATELSKÝCH AKTIVIT, TECHNICKÉHO VYBAVENÍ, 
     SKLADŮ A GARÁŽÍ (PA)

  Charakteristika: Území výroby, služeb a souvisejících zařízení, které podstatně neobtěžují své okolí, příbuzné a doplňující občanské vybavenosti.

Funkční využití:

 1) Vhodné:
•	Hasičské stanice, výrobní služby, servisy, nájemní dílny.
•	Čistírny odpadních vod, usazovací nádrže.
•	Skladové plochy.
•	Prodejní sklady, prodejny a vzorkovny speciálního zboží.  
•	Příslušné komunikace, manipulační plochy, parkoviště.
   
2) Přípustné:
•	Obchodní, administrativní a správní budovy.
•	Odstavná stání, garáže.
•	Nezbytná technická vybavenost.
•	Přístupové komunikace pěší, cyklistické, motoristické a MHD.
•	Doprovodné sadové úpravy liniové a plošné.

3) Nepřípustné:
•	Objekty a zařízení zemědělské a průmyslové výroby, které vyžadují vyhlášení pásma hygienické ochrany. 
•	Objekty supermarketů.
•	Čerpací stanice pohonných hmot.
•	Řadové garáže.
•	Stavby dočasného charakteru – mobilní stánky.
•	Umísťování velkoplošných reklam.
•	Zábavní zařízení.
•	Odstavné plochy pro nákladní automobily.

 
6. REKREACE, SPORT (RS)

 Charakteristika: Území pro sportovní a rekreační vyžití obyvatel území.

Funkční využití:

 1) Vhodné:
•	Plochy a zařízení rekreace a sportů ‑ otevřená  sportoviště s nezbytným příslušenstvím.

2) Přípustné:
•	Vybavenost, sloužící sportovcům a návštěvníkům ‑ služby, stravování, ubytování.
•	Nezbytná technická vybavenost.
•	Příslušné komunikace obslužné a pěší, pěší rozptylové prostory, parkoviště.
•	Komunikace cyklistické.
•	Zeleň veřejná, parková, ochranná.

3) Nepřípustné:
•	Objekty a zařízení zemědělské a průmyslové výroby.
•	Objekty supermarketů.
•	Čerpací stanice pohonných hmot.
•	Řadové garáže, odstavné plochy pro nákladní automobily.
•	Stavby dočasného charakteru – mobilní stánky.
•	Umísťování velkoplošných reklam.
•	Zábavní zařízení.

 
7. ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA (ZV)

 Charakteristika: Území zemědělské výroby ‑ rostlinné, živočišné, sklady pro zemědělské produkty, zem. techniku a její údržbu.

Funkční využití:

   1) Vhodné:
•	Objekty rostlinné a zemědělské výroby, sila, sklady, garáže, dílny.

2) Přípustné:
•	Nezbytná technická vybavenost.
•	Nezbytné objekty údržby.
•	Manipulační plochy, parkoviště.
•	Administrativní a sociální vybavenost, sloužící zaměstnancům.
•	Zeleň ochranná a izolační.
•	Přístupové pěší, cyklistické a motoristické komunikace.
•	Byty majitelů a správců.
•	Doplňková nerušící výroba.
3) Nepřípustné
•	Objekty bydlení, občanské vybavenosti, rekreace a sportu a objektů individuální rekreace.
•	Zvyšování počtu hospodářských zvířat nad stav uvedený v “Návrhu pásem hygienické ochrany”.

 
8. PLOCHY OCHRANNÉ A VEŘEJNÉ ZELENĚ (OVZ)
 
  Charakteristika:  Ozelenění zbytkových, jinak nevyužitelných ploch, ozelenění rušících provozů. zmírnění funkčních kontrastů, parky, parkově upravená zeleň.

Funkční využití

 1) Vhodné:
•	Zeleň vysoká, střední, nízká, travnaté plochy.

 2) Přípustné:
•	Pěší a cyklistické komunikace.
•	Plastiky, památníky, dětská hřiště, lavičky, odpočinkové prostory, městský mobiliář, altány u parkově upravené zeleně.
 
3) Nepřípustné:
•	Stavby průmyslové a zemědělské výroby,  objekty individuální rekreace.
•	ČS PHM.
•	Umísťování velkoplošných reklam.
•	Stavby dočasného charakteru – mobilní stánky.

9. Přírodě blízká krajina (PBK)

Charakteristika: Nezastavitelné plochy volné krajiny, převážně krajinářsky exponované. Doplňují síť ÚSES o rozlehlejší plochy, na kterých se připouští extenzivnější produkční využití. 
   
Funkční využití:

 1) Vhodné:
•	Trvalé louky a pastviny, remízky, solitérní stromy, neplodná půda.

 2) Přípustné:
•	Pěší a cyklistické stezky v okrajových polohách.
•	Dočasné louky.
•	Průchod liniových částí technické infrastruktury.

3) Nepřípustné:
•	Jakákoliv zástavba, včetně zástavby rodinných farem.

10. lesy (L)

Charakteristika: Rekreace a relaxace obyvatel, součást kostry ekologické stability krajiny.
   
Funkční využití:

 1) Vhodné:
•	Zeleň vysoká, střední, nízká, travnaté plochy.

 2) Přípustné:
•	Účelové lesní cesty, pěší a cyklistické komunikace, naučné stezky, běžecké tratě.
•	Vodárenská zařízení.

3) Nepřípustné:
•	Objekty průmyslu a zemědělské výroby.
•	Objekty bydlení, občanské vybavenosti, objekty  individuální rekreace.

11. ORNÁ PŮDA (OP)

Charakteristika: Území pro produkci zemědělských plodin.
   
Funkční využití:

 1) Vhodné:
•	Souvislé plochy zemědělské půdy intenzivně využívané s produkčním významem.

 2) Přípustné:
•	Drobná a rozptýlená zeleň v orné půdě, remízky, louky, aleje kolem silnic a účelových komunikací.
•	Menší hospodářské objekty s byty majitelů (rodinné soukromé farmy).
•	Prvky ÚSES ‑ interakční prvky.
•	Vedení cyklistických stezek.
•	Průchod liniových částí technické infrastruktury.
•	Drobné stavby občanského vybavení bezprostředně související s rozvojem turistického ruchu.

3) Nepřípustné:
•	Objekty průmyslu a zemědělské výroby.
•	Objekty bydlení, občanské vybavenosti, objekty rekreace.
•	Zahrady, zahrádkové osady.
•	Oplocování pozemků, omezování celistvosti a možnosti obhospodařování.

   12. ÚSES (SES)

  Charakteristika: Zajištění vzájemně propojených ploch ÚSES (biokoridorů a biocenter), které umožní trvalou existenci přirozených a přírodě blízkých ekosystémů a migraci organismů. Lesní společenstva, mokřády, vodní plochy, trvalé travní porosty.

Funkční využití:

 1) Vhodné:
•	Lesy, mokřady, vodní plochy (s vyloučením intenzivních chovů ryb a drůbeže), trvalé travní porosty, břehové porosty.

2) Přípustné:
•	Řízené lesní a zemědělské hospodaření (extenzivní louky), stavby související s hospodářským využitím lesů, vodních toků a ploch.
•	Zásahy snižující ekol. Stabilitu krajiny schválené v ÚPD či plánu SES (např. křížení inženýrských sítí s ÚSES za předpokladu respektování stanoveného pořadí stupně ochrany skladebných prvků ÚSES). 
 
 3) Nepřípustné:
•	Zásahy, které by vedly k poškození nebo zničení prvků ÚSES nebo ohrožení či oslabení ekologicko – stabilizační funkce (stavby nových sídelních útvarů, železnic, komunikací, skládky odpadů, těžba nerostných surovin, intenzivní chovy zvěře – obory, farmy, bažantnice, nevratné poškozování půdního krytu, stavby nesouvisející s hosp. využíváním lesů a vod, stavby technické infrastruktury (stávající stavby bude nutno vymístit), zahrádkové osady, chatoviště, oplocování a zhoršování průchodnosti krajiny). 

   13. VODNÍ PLOCHY (VP)

  Charakteristika: Vodní toky a plochy sloužící rekreaci, vodním sportům, rybaření, součást ÚSES.

Funkční využití:

   1) Vhodné:
•	Vodní toky a plochy jako součást ÚSES anebo sloužící k provozování vodní rekreace a vodních sportů.