Slezanka

Projekt Slezanka – krok k modernizaci a oživení centra města

Aktuální dění

První etapa demolice nadzemní části budovy Slezanky byla zahájena 9. února 2026 a 30. dubna 2026 byla dokončena v souladu s harmonogramem. Na jaře navázal zjišťovací záchranný archeologický výzkum, který prověřil archeologický potenciál lokality a připravil podklady pro další etapy výzkumu plánované na jaro 2027. Na konci srpna 2026 byla zahájena druhá etapa demolice, která pokračuje v uvolňování území pro jeho budoucí využití.

Významným milníkem přípravy nové podoby území se stal odborný workshop, který proběhl 24. června 2026 v prostorách Breda Pointu. Setkání architektů, urbanistů, památkářů, zástupců města i veřejnosti zahájilo přípravu zadání architektonicko-urbanistické soutěže formou soutěžního dialogu.

Diskuse se zaměřila na budoucí podobu nové městské čtvrti, rozsah bydlení, občanské vybavenosti, víceúčelového kulturního sálu, podzemního parkování, veřejných prostranství i možnosti zapojení soukromých investorů. Současně byly potvrzeny základní urbanistické principy, zejména respektování historické parcelace a obnova tradiční uliční struktury centra města.

Na odborný workshop navážou plánovací setkání s veřejností, vlastníky okolních nemovitostí, podnikateli i dalšími aktéry. Součástí přípravy bude také mezinárodní odborná konference za účasti českých i zahraničních architektů a urbanistů se zkušenostmi s obnovou historických center měst. Součástí řešeného území bude také objekt Rybí trh 4, bývalý klášter a Divadelní klub.

Budoucí podoba lokality zůstává záměrně otevřená. Zadání architektonicko-urbanistické soutěže vznikne na základě odborných zkušeností i podnětů veřejnosti. Posuzovány budou různé možnosti budoucího využití území, včetně varianty ponechání části nebo celého území bez nové zástavby.

Harmonogram

 9. 2. 2026                               zahájení 1. etapy demolice

březen 2026                          zpracování zadání pro zjišťovací záchranný archeologický výzkum

duben 2026                           zahájení přípravy zadání pro architektonicko-urbanistickou soutěž

30. 4. 2026                            dokončení realizace 1. etapy demolice

4. 5. 2026                               zahájení zjišťovacího záchranného archeologického výzkumu

jaro/léto 2026                      příprava navazujících etap demolice

24. 6. 2026                            odborný workshop k přípravě soutěžního dialogu

27. 8. 2026                             zahájení 2. etapy demolice

podzim/zima 2026             participace - veřejné debaty, workshopy, dotazníkové šetření

jaro 2027                                předpokládané vyhlášení architektonicko-urbanistické soutěže

O projektu

Bývalá budova Slezanky ze 70. let byla dlouhodobě nevyužívaná a technicky i urbanisticky již neodpovídala potřebám historického centra Opavy.

Statutární město Opava proto připravilo projekt její demolice a navazující proměny území na novou městskou čtvrť s důrazem na architektonickou kvalitu, historickou kontinuitu a dlouhodobou udržitelnost. Projekt je součástí širší koncepce obnovy této části městského jádra, kterou koordinuje oddělení hlavního architekta v rámci přípravy MasterPlanu území.

Budoucí podoba území

Na místě bývalé Slezanky město plánuje vytvořit novou městskou čtvrť propojující bydlení, služby, kulturu a kvalitní veřejný prostor. Cílem je vytvořit živé a dlouhodobě udržitelné prostředí, které bude respektovat historický charakter centra a zároveň odpovídat potřebám současného města.

Součástí záměru města je obnova historické uliční fronty Horního náměstí a doplnění bytové zástavby navazující na původní parcelaci a měřítko historického centra. Vnitřní část území by měla nabídnout objekty s aktivním obchodním parterem, občanskou vybaveností a dalšími funkcemi. Na realizaci některých částí se předpokládá také spolupráce se soukromými investory.

Konkrétní podoba nové čtvrti, její architektonické řešení, uspořádání jednotlivých funkcí i způsob využití území však budou předmětem připravované architektonicko-urbanistické soutěže.

Architektonicko-urbanistická soutěž

Budoucí podoba lokality bude určena prostřednictvím architektonicko-urbanistické soutěže formou soutěžního dialogu. Jejím cílem je nalézt kvalitní urbanistické a architektonické řešení, které bude respektovat historické hodnoty území, současné potřeby města i ekonomickou realizovatelnost projektu.

Do přípravy zadání jsou zapojeni architekti, urbanisté, Česká komora architektů, Národní památkový ústav, vlastníci okolních nemovitostí, potenciální investoři i široká veřejnost. Součástí procesu jsou odborné workshopy, veřejné diskuse, dotazníkové šetření i mezinárodní konference zaměřená na současnou architekturu historických měst.

Výstupy z těchto aktivit budou zapracovány do finálního zadání soutěže, která prověří různé možnosti řešení a umožní vybrat nejvhodnější návrh pro další rozvoj území.

Příprava území

Součástí přípravy je zjišťovací záchranný archeologický výzkum, který prověřuje archeologický potenciál lokality a stanoví rozsah navazujícího výzkumu před zahájením další etapy stavebních prací.

Dosavadní výsledky potvrzují mimořádnou historickou hodnotu území. Archeologové odkryli pozůstatky původních měšťanských domů včetně historických sklepů, cenné stavební prvky i řadu movitých nálezů. Mezi nejvýznamnější objevy patří jímka ze 17. století s mimořádně zachovanými předměty každodenního života, dochované části historických omítek a překvapivě výrazné stopy pravěkého osídlení. Výzkum tak přináší nové poznatky o vývoji této části Opavy od pravěku přes středověk až po novověk a představuje důležitý podklad pro citlivou obnovu území.

Technická památka – měnírna – bude zachována a stane se součástí budoucího veřejného prostoru. Součástí záměru je rovněž expozice historické tramvaje připomínající dopravní historii Opavy.

Historie projektu

V září 2025 byly základní varianty budoucí zástavby projednány s Národním památkovým ústavem. Byla dosažena shoda na základním urbanistickém řešení území, zejména na respektování historické parcelace a obnovení tradiční uliční struktury.

Následovala příprava demolice, vypořádání majetkoprávních vztahů a projektová příprava nové městské čtvrti. Dokončením první etapy demolice vznikly podmínky pro pokračování archeologického výzkumu a přípravu architektonicko-urbanistické soutěže, která určí budoucí podobu této významné části historického centra Opavy.

Geneze Slezanky

Publikováno dne 22. 5. 2025

Aktualizováno dne 3. 9. 2026

Ke stažení:

Den architektury 2024 - Ing. arch. Petr Stanjura