Slezanka

Projekt Slezanka – krok k modernizaci a oživení centra města

Bývalá budova Slezanky z 70. let, která je v současnosti většinou prázdná a dlouhodobě chátrá, již neodpovídá provozním požadavkům ani architektonickému rázu historického centra Opavy. Statutární město Opava proto připravuje rozsáhlý projekt demolice této budovy a výstavby nové, kvalitní městské lokality s důrazem na architektonickou citlivost a historickou kontinuitu. Tento projekt je součástí širší koncepce obnovy území, kterou koordinuje oddělení hlavního architekta, zpracovávající MasterPlan obnovy celé této zaniklé partie městského jádra.  

Součástí projektu je také plánování podzemního parkoviště s kapacitou přibližně 200 parkovacích míst, které zásadním způsobem odblokuje dopravní a parkovací situaci v centru města. Parkoviště bude fungovat nejen pro budoucí obyvatele bytových domů, ale i pro návštěvníky kulturního sálu a dalších zařízení plánovaných v rámci nové městské čtvrti. Plánovaní kapacita byla ověřena dvěma nezávislými dopravními studiemi tak, aby neměla negativní dopad na dopravní režim vnitřního města.

Demolice – první krok k obnově

První etapa demolice se týká pouze nadzemní části budovy Slezanky v úseku od kostela (mimo objekt kavárny) po současný vstup do budovy. Tento rozsah demolice vychází z jasně vymezených majetkoprávních vztahů, kdy statutární město Opava vlastní všechny objekty určené k demolici.

Demolice budovy Slezanky je zahájena. Všechny nezbytné kroky byly dokončeny a projekt je připraven k realizaci.

Stavební práce začaly 9. února 2026. Pokud budou probíhat podle plánu, měla by být demolice nadzemní části budovy dokončena do konce dubna 2026. Práce probíhají v návaznosti na dlouhodobou přípravu území a v koordinaci s technickou infrastrukturou v okolí.

Cílem demolice je uvolnit prostor pro postupnou proměnu této části centra města. Záměr města budovu odstranit a navazujícím způsobem území revitalizovat zůstává beze změny. Další kroky projektu budou navazovat na průběh prací a budou veřejnosti průběžně představeny.

Budova Divadelního klubu je připravena na statické zajištění v souladu s požadavky památkové péče. Součástí revitalizace je i plánované odstranění plynové stanice bývalé budovy Ministerstva zemědělství s řádným vyhodnocením technických řešení. Technická památka – měnírna bude zachována a bude součástí budoucího rozvoje území spolu s expozicí historické tramvaje.

Zároveň je v plánu rozsáhlý archeologický průzkum, který pokryje téměř celé území vnitrobloku. Ten je nezbytný zejména v případě demolice suterénních částí. Náklady na tento průzkum se odhadují kolem 20 milionů korun, přičemž doporučený postup preferuje nejprve demolici nadzemních částí a následný průzkum.

Původní záměr – nový život pro Slezanku

Na místě demolované budovy plánuje město obnovit historickou uliční frontu Horního náměstí. Vznikne zde nejméně šest bytových domů navazujících na původní parcelaci a respektujících měřítko i charakter historického centra Opavy. Bytové domy a další objekty v hloubce území, včetně staveb s obchodním parterem, budou realizovat soukromí investoři a postupně tak dojde k částečné obnově historické uliční sítě.

Západní část lokality je vyhrazena pro multifunkční kulturní sál s kapacitou přibližně 800 až 1 000 osob, určený pro plesy, koncerty, kongresy i další společenské akce. Součástí projektu je rovněž podzemní parkoviště s kapacitou zhruba 250 míst, ověřenou dvěma nezávislými dopravními studiemi tak, aby nedošlo ke zhoršení dopravní situace v centru města. V území se počítá také s možností výstavby hotelu.

Součástí širší revitalizace bude odstranění plynové stanice bývalé budovy Ministerstva zemědělství a naopak zachování technické památky měnírny, která má být začleněna do budoucího rozvoje území včetně expozice historické tramvaje. Projekt počítá i s novým veřejným prostorem a parkem s herními a odpočinkovými prvky.

Cílem celého záměru je propojit bydlení, kulturní infrastrukturu a funkční řešení dopravy a parkování tak, aby v centru města vznikla živá, architektonicky hodnotná a dlouhodobě udržitelná městská čtvrť respektující historický kontext i potřeby současného života.

Publikováno dne 22. 5. 2025

Aktualizováno dne 11. 2. 2026