Slezanka

Projekt Slezanka – krok k modernizaci a oživení centra města

Aktuální dění

První etapa demolice nadzemní části budovy Slezanky byla zahájena 9. února 2026 a dne 30. dubna 2026 byla úspěšně dokončena v souladu s harmonogramem. V průběhu prací byl technologický postup průběžně upravován podle skutečného stavebně-technického stavu objektu, aniž by došlo k ohrožení termínu dokončení.

Na dokončenou demolici navázal dne 4. května 2026 zjišťovací záchranný archeologický výzkum, jehož cílem je prověřit archeologický potenciál lokality a připravit podklady pro případný navazující plošný archeologický výzkum před dalšími stavebními pracemi.

Významným milníkem přípravy nové podoby území se stal odborný workshop, který proběhl 24. června 2026 v prostorách Breda Pointu. Setkání architektů, urbanistů, památkářů, zástupců města i veřejnosti zahájilo přípravu zadání architektonicko-urbanistické soutěže formou soutěžního dialogu.

Diskuse se zaměřila na budoucí podobu nové městské čtvrti, rozsah bydlení, občanské vybavenosti, víceúčelového kulturního sálu, podzemního parkování, veřejných prostranství i možnosti zapojení soukromých investorů. Současně byly potvrzeny základní urbanistické principy, zejména respektování historické parcelace a obnova tradiční uliční struktury centra města.

V průběhu podzimu 2026 bude příprava pokračovat veřejnými debatami, tematickými workshopy, dotazníkovým šetřením i mezinárodní odbornou konferencí. Jejich výstupy budou zapracovány do finálního zadání architektonicko-urbanistické soutěže, jejíž vyhlášení město předpokládá v listopadu 2026.

Harmonogram

 9. 2. 2026                               zahájení 1. etapy demolice

březen 2026                          zpracování zadání pro zjišťovací záchranný archeologický výzkum

duben 2026                           zahájení přípravy zadání pro architektonicko-urbanistickou soutěž

30. 4. 2026                            dokončení realizace 1. etapy demolice

4. 5. 2026                               zahájení zjišťovacího záchranného archeologického výzkumu

jaro/léto 2026                      příprava navazujících etap demolice

24. 6. 2026                            odborný workshop k přípravě soutěžního dialogu

září 2026                                předpokládané zahájení 2. etapy demolice

říjen 2026                              veřejné debaty, workshopy, dotazníkové šetření

listopad 2026                       předpokládané vyhlášení architektonicko-urbanistické soutěže

leden–květen 2027            workshopy se soutěžními týmy

červenec 2027                     odevzdání soutěžních návrhů

srpen 2027                            předpokládaný výběr vítězného návrhu a uzavření smlouvy 

O projektu

Bývalá budova Slezanky ze 70. let byla dlouhodobě nevyužívaná a technicky i urbanisticky již neodpovídala potřebám historického centra Opavy.

Statutární město Opava proto připravilo projekt její demolice a navazující proměny území na novou městskou čtvrť s důrazem na architektonickou kvalitu, historickou kontinuitu a dlouhodobou udržitelnost. Projekt je součástí širší koncepce obnovy této části městského jádra, kterou koordinuje oddělení hlavního architekta v rámci přípravy MasterPlanu území.

Budoucí podoba území

Na místě bývalé Slezanky vznikne nová městská čtvrť propojující bydlení, služby, kulturu a kvalitní veřejný prostor. Cílem je vytvořit živé a dlouhodobě udržitelné prostředí, které bude respektovat historický charakter centra a zároveň odpovídat potřebám současného města.

Město plánuje obnovit historickou uliční frontu Horního náměstí. Vzniknou zde bytové domy navazující na původní parcelaci a měřítko historické zástavby. Vnitřní část území doplní objekty s aktivním obchodním parterem, občanskou vybaveností a dalšími funkcemi, jejichž realizace se předpokládá také ve spolupráci se soukromými investory.

Součástí záměru je víceúčelový kulturní sál s kapacitou přibližně 800 návštěvníků určený pro koncerty, plesy, kongresy, výstavy i další společenské akce. Doplní jej gastroprovoz, hotelové ubytování a podzemní parkoviště s kapacitou přibližně 200 až 230 parkovacích míst, které významně zlepší parkování v centru města.

Město zároveň usiluje o komplexní řešení širšího území včetně objektu Rybí trh 4 tak, aby byla zajištěna funkční provázanost celé lokality.

Architektonicko-urbanistická soutěž

Budoucí podoba lokality bude určena prostřednictvím architektonicko-urbanistické soutěže formou soutěžního dialogu. Jejím cílem je nalézt kvalitní urbanistické a architektonické řešení, které bude respektovat historické hodnoty území, současné potřeby města i ekonomickou realizovatelnost projektu.

Do přípravy zadání jsou zapojeni architekti, urbanisté, Česká komora architektů, Národní památkový ústav, vlastníci okolních nemovitostí, potenciální investoři i široká veřejnost. Součástí procesu jsou odborné workshopy, veřejné diskuse, dotazníkové šetření i mezinárodní konference zaměřená na současnou architekturu historických měst.

Výstupy z těchto aktivit budou zapracovány do finálního zadání soutěže, která prověří různé možnosti řešení a umožní vybrat nejvhodnější návrh pro další rozvoj území.

Příprava území

Součástí přípravy je zjišťovací záchranný archeologický výzkum, který prověřuje archeologický potenciál lokality a stanoví rozsah navazujícího výzkumu před zahájením další etapy stavebních prací.

Dosavadní výsledky potvrzují mimořádnou historickou hodnotu území. Archeologové odkryli pozůstatky původních měšťanských domů včetně historických sklepů, cenné stavební prvky i řadu movitých nálezů. Mezi nejvýznamnější objevy patří jímka ze 17. století s mimořádně zachovanými předměty každodenního života, dochované části historických omítek a překvapivě výrazné stopy pravěkého osídlení. Výzkum tak přináší nové poznatky o vývoji této části Opavy od pravěku přes středověk až po novověk a představuje důležitý podklad pro citlivou obnovu území.

Technická památka – měnírna – bude zachována a stane se součástí budoucího veřejného prostoru. Součástí záměru je rovněž expozice historické tramvaje připomínající dopravní historii Opavy.

Historie projektu

V září 2025 byly základní varianty budoucí zástavby projednány s Národním památkovým ústavem. Byla dosažena shoda na základním urbanistickém řešení území, zejména na respektování historické parcelace a obnovení tradiční uliční struktury.

Následovala příprava demolice, vypořádání majetkoprávních vztahů a projektová příprava nové městské čtvrti. Dokončením první etapy demolice vznikly podmínky pro pokračování archeologického výzkumu a přípravu architektonicko-urbanistické soutěže, která určí budoucí podobu této významné části historického centra Opavy.

Geneze Slezanky

Publikováno dne 22. 5. 2025

Aktualizováno dne 14. 7. 2026

Ke stažení:

Den architektury 2024 - Ing. arch. Petr Stanjura