oficiální web města Opavy
Stromovka
Aktuální postup a příprava první a druhé etapy
Významným milníkem projektu je schválení zásad prodeje prvních 54 stavebních pozemků určených pro individuální výstavbu rodinných domů. Zastupitelstvo města Opavy schválilo podmínky jejich prodeje dne 27. dubna 2026. Pozemky budou nabízeny výhradně fyzickým osobám a jejich cena byla stanovena na 4 200 Kč/m² včetně DPH. Zájemci budou moci podat jednu žádost, ve které označí až tři preferované pozemky. Součástí žádosti bude složení vratné kauce ve výši 100 000 Kč. V případě většího počtu zájemců o stejný pozemek rozhodne veřejné losování za účasti notáře. Podmínkou získání pozemku bude následná výstavba rodinného domu, přihlášení k trvalému pobytu a dodržení dalších pravidel schválených zastupitelstvem města. Podrobné informace a kompletní zásady prodeje jsou k dispozici v odkazech níže.
V listopadu 2024 nabylo právní moci územní rozhodnutí pro první etapu projektu. Projektová dokumentace byla dokončena v létě 2025 a následně byla podána žádost o vydání stavebního povolení. Řízení aktuálně probíhá a dokumentace je průběžně doplňována o vyžádaná stanoviska. Město současně připravuje další kroky tak, aby po vydání stavebního povolení mohlo bezprostředně zahájit realizaci. Paralelně vzniká prováděcí dokumentace, probíhá dělení pozemků první i druhé etapy a pokračuje koordinace technické infrastruktury včetně přeložky vysokého napětí, kapacit elektrické energie a optických sítí.
Významný posun nastal také v oblasti technické infrastruktury. Byla nalezena dohoda k přeložce vysokého napětí a společnost ČEZ Distribuce pokračuje v navazujících povolovacích procesech. Současně probíhá příprava dopravního napojení území, zejména prodloužení ulice Sluneční, propojení na ulici Platanová a návaznost na komunikaci Olomoucká.
Celý rozvoj území počítá postupně s výstavbou až 300 rodinných domů, doplněných o park, veřejná prostranství a prvky modrozelené infrastruktury.
Park Stromovka a modrozelená infrastruktura
Stromovka není pouze novou obytnou čtvrtí, ale také významným veřejným prostorem v podobě městského parku s navazující modrozelenou infrastrukturou. Ta systematicky řeší hospodaření s dešťovou vodou v celém území a zahrnuje vsakovací a retenční opatření, vodní prvky i souvislé plochy zeleně a sadové úpravy.
Tato část projektu je již částečně řešena v rámci první etapy. Zpracovatel projektové dokumentace byl vybrán a práce aktuálně probíhají v návaznosti na přípravu dotační žádosti. V této fázi dochází zejména k dokončení rozpočtu a upřesnění struktury nákladů s ohledem na jejich uznatelnost pro dotační financování.
Navrhované řešení počítá se vznikem parkového a rekreačního zázemí pro budoucí obyvatele lokality i širší veřejnost. Součástí návrhu jsou prvky pro volnočasové aktivity, jako jsou dětské a workoutové hřiště, psí hřiště či komunitní prostor, dále základní občanská a technická vybavenost včetně veřejného WC, zázemí údržby, dopravního napojení, konečné zastávky MHD a parkování. Návrh zahrnuje také nové výsadby zeleně, stromové aleje, krajinářské úpravy a opatření pro hospodaření s dešťovými vodami, jejichž součástí je retenční nádrž pro odvádění a zadržování dešťových vod z celé lokality Stromovka. Ta mimo jiné přispěje k odlehčení stávající kanalizační sítě a zlepšení situace pro obyvatele v navazujícím území.
Projekt je připravován jako součást širší koncepce modrozelené infrastruktury města a je úzce provázán s plánovaným rozvojem celé lokality Stromovka.
Stromovka jako čtvrť plná zeleně a života
Projekt Stromovka je koncipován jako nová obytná čtvrť za Slezskou nemocnicí, která nabídne kvalitní zázemí pro moderní městské bydlení. Rozvoj území počítá s výstavbou až 300 rodinných domů a postupným vznikem plnohodnotné lokality s vlastním charakterem a identitou. Celkový koncept je založen na vyváženém rozvoji území, který propojuje bydlení s kvalitním prostředím pro každodenní život a dlouhodobou perspektivou dalšího rozvoje
A jak bude Stromovka vypadat? Video ke zhlédnutí zde.
Pro bližší informace kontaktujte pracoviště odboru majetku města, oddělení správy a evidence pozemků, které sídlí v budově Magistrátu města Opavy na adrese Krnovská 71C, 3. patro, případně na telefonním čísle 553 756 810.
Ke stažení:
Smlouva o budoucí kupní smlouvě
Publikováno dne 22. 5. 2025
Aktualizováno dne 29. 5. 2026
