oficiální web města Opavy
Stromovka
Aktuální postup a příprava první a druhé etapy
Zastupitelstvo města Opavy schválilo v dubnu 2026 zásady prodeje pozemků v první etapě Stromovky. Město následně nabídlo 54 stavebních pozemků pro individuální výstavbu rodinných domů za cenu 4 200 Kč/m² včetně DPH.
V září proběhlo veřejné losování za účasti notáře, při němž bylo přiděleno 43 pozemků. Zbývajících 11 pozemků nyní město nabízí ve druhém kole prodeje. Zájemci mohou podávat žádosti do 30. října 2026.
O pozemky se mohou ucházet pouze fyzické osoby. V jedné žádosti lze označit až tři preferované pozemky, každý úspěšný žadatel však může získat pouze jeden. Cena zůstává stejná jako v prvním kole. Podmínkou účasti je také složení kauce ve výši 100 000 Kč. Pokud se o stejný pozemek přihlásí více zájemců, rozhodne veřejné losování za účasti notáře. Prodej pozemků je určen zájemcům, kteří zde plánují skutečně bydlet. Součástí podmínek je proto povinnost výstavby rodinného domu a následného přihlášení k trvalému pobytu v lokalitě.
Opava nabízí ve druhém kole 11 stavebních pozemků ve Stromovce - Statutární město Opava. Podrobné informace a kompletní zásady prodeje jsou k dispozici v odkazech níže.
Město současně připravuje další kroky tak, aby po nabytí právní moci stavebního povolení mohlo bezprostředně zahájit realizaci. Paralelně vzniká prováděcí dokumentace, probíhá dělení pozemků první i druhé etapy a pokračuje koordinace technické infrastruktury. Významný posun nastal u přeložky vysokého napětí, kde byla nalezena dohoda a společnost ČEZ Distribuce pokračuje v navazujících povolovacích procesech. Současně se řeší kapacity elektrické energie a optických sítí.
Pokračuje také příprava dopravního napojení území. Počítá se s prodloužením ulice Sluneční, propojením na ulici Platanovou a návazností na komunikaci Olomouckou. Pro období výstavby je navržena samostatná staveništní komunikace s napojením na Olomouckou ulici, která má odvést stavební dopravu mimo stávající obytné ulice a omezit tak hluk, prašnost a pohyb těžké techniky v okolí. Po dokončení bude lokalita dopravně napojena z více směrů, včetně Olomoucké, Sluneční a Květinové.
Důležitou součástí infrastruktury je také hospodaření s dešťovou vodou. Vzhledem ke geologickým podmínkám a současnému stékání vody z polí směrem ke stávající zástavbě je navrženo její zachytávání přímo v území Stromovky. Řešení zahrnuje oddělenou dešťovou kanalizaci, retenční nádrž, retenční opatření a podzemní vsakovací systémy. Cílem je zachytit maximum srážkové vody v lokalitě a nezvyšovat zatížení stávající kanalizační sítě ani navazující zástavby. První etapa má zároveň zajištěnou kapacitu pro odvádění splaškových vod, pro druhou etapu se připravuje definitivní kanalizační napojení směrem k ulici Vančurova.
Harmonogram Etapa 1
11/2024 právní moc územního rozhodnutí
léto 2025 dokončení projektové dokumentace pro stavební povolení
04/2026 schválení podmínek prodeje 54 pozemků zastupitelstvem města
08/2026 vydání stavebního povolení, zatím nepravomocného
09/2026 veřejné losování pozemků – 43 pozemků má svého budoucího majitele
10/2026 nabídka zbývajících 11 pozemků v dalším kole losování
11/2026 veřejné losování pozemků - 2. kolo
2027 zpracování projektové dokumentace pro provádění stavby
Park Stromovka a modrozelená infrastruktura
Stromovka není pouze novou obytnou čtvrtí, ale také významným veřejným prostorem v podobě městského parku s navazující modrozelenou infrastrukturou. Ta systematicky řeší hospodaření s dešťovou vodou v celém území a zahrnuje vsakovací a retenční opatření, vodní prvky i souvislé plochy zeleně a sadové úpravy.
Tato část projektu je již částečně řešena v rámci první etapy. Zpracovatel projektové dokumentace byl vybrán a práce aktuálně probíhají v návaznosti na přípravu dotační žádosti. V této fázi dochází zejména k dokončení rozpočtu a upřesnění struktury nákladů s ohledem na jejich uznatelnost pro dotační financování.
Navrhované řešení počítá se vznikem parkového a rekreačního zázemí pro budoucí obyvatele lokality i širší veřejnost. Součástí návrhu jsou prvky pro volnočasové aktivity, jako jsou dětské a workoutové hřiště, psí hřiště či komunitní prostor, dále základní občanská a technická vybavenost včetně veřejného WC, zázemí údržby, dopravního napojení, konečné zastávky MHD a parkování. Návrh zahrnuje také nové výsadby zeleně, stromové aleje, krajinářské úpravy a opatření pro hospodaření s dešťovými vodami, jejichž součástí je retenční nádrž pro odvádění a zadržování dešťových vod z celé lokality Stromovka. Ta mimo jiné přispěje k odlehčení stávající kanalizační sítě a zlepšení situace pro obyvatele v navazujícím území.
Projekt je připravován jako součást širší koncepce modrozelené infrastruktury města a je úzce provázán s plánovaným rozvojem celé lokality Stromovka.
Stromovka jako čtvrť plná zeleně a života
Projekt Stromovka je koncipován jako nová obytná čtvrť za Moravskoslezskou nemocnicí, která nabídne kvalitní zázemí pro moderní městské bydlení. Rozvoj území počítá s výstavbou až 300 rodinných domů a postupným vznikem plnohodnotné lokality s vlastním charakterem a identitou. Celkový koncept je založen na vyváženém rozvoji území, který propojuje bydlení s kvalitním prostředím pro každodenní život a dlouhodobou perspektivou dalšího rozvoje
A jak bude Stromovka vypadat? Video ke zhlédnutí zde.
Pro bližší informace kontaktujte pracoviště odboru majetku města, oddělení správy a evidence pozemků, které sídlí v budově Magistrátu města Opavy na adrese Krnovská 71C, 3. patro, případně na telefonním čísle 553 756 810.
Ke stažení:
Smlouva o budoucí kupní smlouvě
Publikováno dne 22. 5. 2025
Aktualizováno dne 13. 10. 2026
