oficiální web města Opavy
Stromovka
Aktuální postup a příprava první a druhé etapy
Zastupitelstvo města Opavy schválilo v dubnu 2026 zásady prodeje pozemků v první etapě Stromovky. Následně město nabídlo 54 stavebních pozemků pro individuální výstavbu rodinných domů. Pozemky byly nabídnuty fyzickým osobám za cenu 4 200 Kč/m² včetně DPH. Zájemci mohli v jedné žádosti označit až tři preferované pozemky a složit vratnou kauci ve výši 100 000 Kč.
V září proběhlo veřejné losování za účasti notáře, které rozhodlo o přidělení pozemků v případech, kdy o ně projevilo zájem více žadatelů. Z 54 nabízených pozemků tak již 43 má svého budoucího majitele.
Zbývajících 11 pozemků město nabídne v dalším kole. Jde o pozemky, o které nebyl zájem, případně o pozemky, jejichž původní zájemce byl vylosován jako budoucí majitel jiné parcely.
Dalším krokem bude uzavření smluv s úspěšnými zájemci. Následný prodej pozemků se uskuteční v souladu se schválenými podmínkami. Součástí podmínek je také povinnost výstavby rodinného domu a následného trvalého bydlení v lokalitě.
Stromovka: připraveno prvních 54 pozemků k prodeji - Statutární město Opava. Podrobné informace a kompletní zásady prodeje jsou k dispozici v odkazech níže.
V listopadu 2024 nabylo právní moci územní rozhodnutí pro první etapu projektu. Projektová dokumentace byla dokončena v létě 2025 a následně byla podána žádost o vydání stavebního povolení. Řízení aktuálně probíhá a dokumentace je průběžně doplňována o vyžádaná stanoviska.
Město současně připravuje další kroky tak, aby po vydání stavebního povolení mohlo bezprostředně zahájit realizaci. Paralelně vzniká prováděcí dokumentace, probíhá dělení pozemků první i druhé etapy a pokračuje koordinace technické infrastruktury včetně přeložky vysokého napětí, kapacit elektrické energie a optických sítí.
Významný posun nastal také v oblasti technické infrastruktury. Byla nalezena dohoda k přeložce vysokého napětí a společnost ČEZ Distribuce pokračuje v navazujících povolovacích procesech. Současně probíhá příprava dopravního napojení území, zejména prodloužení ulice Sluneční, propojení na ulici Platanová a návaznost na komunikaci Olomoucká.
Celý rozvoj území počítá postupně s výstavbou až 300 rodinných domů, doplněných o park, veřejná prostranství a prvky modrozelené infrastruktury.
Park Stromovka a modrozelená infrastruktura
Stromovka není pouze novou obytnou čtvrtí, ale také významným veřejným prostorem v podobě městského parku s navazující modrozelenou infrastrukturou. Ta systematicky řeší hospodaření s dešťovou vodou v celém území a zahrnuje vsakovací a retenční opatření, vodní prvky i souvislé plochy zeleně a sadové úpravy.
Tato část projektu je již částečně řešena v rámci první etapy. Zpracovatel projektové dokumentace byl vybrán a práce aktuálně probíhají v návaznosti na přípravu dotační žádosti. V této fázi dochází zejména k dokončení rozpočtu a upřesnění struktury nákladů s ohledem na jejich uznatelnost pro dotační financování.
Navrhované řešení počítá se vznikem parkového a rekreačního zázemí pro budoucí obyvatele lokality i širší veřejnost. Součástí návrhu jsou prvky pro volnočasové aktivity, jako jsou dětské a workoutové hřiště, psí hřiště či komunitní prostor, dále základní občanská a technická vybavenost včetně veřejného WC, zázemí údržby, dopravního napojení, konečné zastávky MHD a parkování. Návrh zahrnuje také nové výsadby zeleně, stromové aleje, krajinářské úpravy a opatření pro hospodaření s dešťovými vodami, jejichž součástí je retenční nádrž pro odvádění a zadržování dešťových vod z celé lokality Stromovka. Ta mimo jiné přispěje k odlehčení stávající kanalizační sítě a zlepšení situace pro obyvatele v navazujícím území.
Projekt je připravován jako součást širší koncepce modrozelené infrastruktury města a je úzce provázán s plánovaným rozvojem celé lokality Stromovka.
Stromovka jako čtvrť plná zeleně a života
Projekt Stromovka je koncipován jako nová obytná čtvrť za Slezskou nemocnicí, která nabídne kvalitní zázemí pro moderní městské bydlení. Rozvoj území počítá s výstavbou až 300 rodinných domů a postupným vznikem plnohodnotné lokality s vlastním charakterem a identitou. Celkový koncept je založen na vyváženém rozvoji území, který propojuje bydlení s kvalitním prostředím pro každodenní život a dlouhodobou perspektivou dalšího rozvoje
A jak bude Stromovka vypadat? Video ke zhlédnutí zde.
Pro bližší informace kontaktujte pracoviště odboru majetku města, oddělení správy a evidence pozemků, které sídlí v budově Magistrátu města Opavy na adrese Krnovská 71C, 3. patro, případně na telefonním čísle 553 756 810.
Ke stažení:
Stromovka: připraveno prvních 54 pozemků k prodeji - Statutární město Opava
Smlouva o budoucí kupní smlouvě
Publikováno dne 22. 5. 2025
Aktualizováno dne 3. 9. 2026
