Opava nabízí ve druhém kole 11 stavebních pozemků ve Stromovce

Město Opava vyhlašuje druhé kolo prodeje pozemků pro individuální výstavbu rodinných domů v lokalitě Stromovka. Zájemci mohou podávat nabídky do 30. října 2026. V nabídce je 11 pozemků z původních 54, které město nabídlo v prvním kole.

Druhé kolo navazuje na zářijové losování, při němž u těchto 11 pozemků nebyl vylosován žádný kupující. Zájemci tak mají další příležitost získat místo pro vlastní bydlení v připravované obytné čtvrti za Moravskoslezskou nemocnicí.

Podmínky prodeje zůstávají v zásadě stejné jako v prvním kole. Cena činí 4 200 korun za metr čtvereční včetně DPH. O pozemky se mohou ucházet pouze fyzické osoby, tedy jednotlivci, manželé nebo spoluvlastníci. Firmám nabídka určena není.

Žádost se podává na předepsaném formuláři, v němž lze označit až tři vybrané pozemky. Každý úspěšný žadatel však může získat pouze jeden. Žádost je nutné doručit v zalepené obálce na podatelnu Magistrátu města Opavy. Součástí podmínek je také složení kauce ve výši 100 tisíc korun. Pokud se o stejný pozemek přihlásí více zájemců, rozhodne veřejné losování za účasti notáře.

Prodej je spojen s povinností postavit a zkolaudovat rodinný dům ve stanovené lhůtě a následně se v něm přihlásit k trvalému pobytu. Podmínky tak podporují využití pozemků pro skutečné bydlení.

Stromovka patří mezi významné rozvojové lokality Opavy. Vedle rodinných domů se zde počítá také se zelení, parkem, veřejnými prostranstvími a potřebnou dopravní a technickou infrastrukturou.

Nejčastější otázky a odpovědi

PRODEJ STAVEBNÍCH POZEMKŮ PRO RODINNÉ DOMY
Lokalita Stromovka, Opava – I. etapa (2.kolo)

🏡 ZÁKLADNÍ INFORMACE

• Počet pozemků: 11
• Lokalita: Jaktař (Stromovka – I. etapa)
• Určení: výstavba rodinných domů (individuální bydlení)
• Cena: 4 200 Kč/m² (včetně DPH)

👤 KDO SI MŮŽE POZEMEK KOUPIT?

• pouze fyzická osoba (občan)
• jednotlivci, manželé nebo spoluvlastníci
• firmy žádat nemohou

📝 JAK PODAT ŽÁDOST?

• pouze na předepsaném formuláři
• lze žádat o 1 až 3 pozemky, které si zájemce vybere a označí v žádosti, přitom úspěšný žadatel získává vždy pouze jeden z žádaných pozemků
• doručit v zalepené obálce na podatelnu magistrátu města
• termín podání: do 30.10. 2026

💰 KAUCE

• výše: 100 000 Kč (1 žádost s max. 3 pozemky = 1 kauce)
• nutné uhradit do 30.10. 2026
• vrácení:
  • neúspěšní žadatelé → ano
  • vybraný žadatel odmítne uzavřít smlouvu → kauce propadá
  • při koupi → započítá se do kupní ceny

🎲 JAK SE VYBÍRÁ KUPUJÍCÍ?

• při více zájemcích rozhoduje veřejné losování
• losování probíhá:
  • za účasti notáře
  • za přítomnosti zájemců

📄 JAKÉ SMLOUVY SE UZAVÍRAJÍ?

1. Smlouva o budoucí kupní smlouvě
   • po výběru úspěšného zájemce
   • zatím se neplatí kupní cena (zůstává pouze kauce)
2. Kupní smlouva
   • uzavírá se později (do 6-ti měsíců po nabytí právní moci stavebního povolení na infrastrukturu)
   • kupní cena splatná do 60 dnů od podpisu kupní smlouvy

🏗️ VÝSTAVBA A POVINNOSTI

• dům musí být:
  • postaven a zkolaudován do 6 let (ode dne nabytí právní moci poslední kolaudace na infrastrukturu)
• jinak pokuta:
  • 20 % z kupní ceny pozemku

🏠 TRVALÝ POBYT

• povinnost:
  • přihlásit se k trvalému pobytu do 3 měsíců od kolaudace stavby domu
  • bydlet minimálně 5 let
• pokuta:
  • 20 000 Kč za každý rok porušení

🔒 OMEZENÍ PŘEVODU POZEMKU

• nabyvatel pozemku nesmí pozemek převést (prodat, darovat):
  • do kolaudace domu
  • maximálně však po dobu 10 let od nabytí pozemku do vlastnictví
• výjimka:
  • pouze se souhlasem města

🏡 JE MOŽNÉ ZATÍŽIT POZEMEK HYPOTÉKOU?

• Ano, nabyvatel pozemku může pozemek zatížit zástavním právem (hypotékou) k zajištění hypotečního úvěru banky

⚠️ DŮLEŽITÉ TERMÍNY

• podání žádosti: do 30.10. 2026
• zaplacení kauce: do 30.10. 2026
• vyrozumění o výsledcích losování do 30 dnů ode dne losování
• podpis smlouvy s úspěšným zájemcem: do 60 dnů od výzvy po schválení smlouvy v zastupitelstvu města

ℹ️ DALŠÍ INFORMACE

• infrastruktura (komunikace, inženýrské sítě) se připravuje, je vydáno územní rozhodnutí a probíhá řízení o stavební povolení
• žádost o stavební povolení k rodinnému domu lze podat po nabytí právní moci stavebního povolení na infrastrukturu