Revitalizace Dukelek na byty se blíží
Po velké privatizaci městských bytů v Opavě v devadesátých letech zůstalo v majetku města z přibližně 11 000 bytů pouhých 500. Jak se dnes ukazuje, tento krok nebyl úplně prozíravý, protože ani tehdy nepatřil region k ekonomicky silným částem země a dalo se tedy předpokládat, že občané, třeba i kvůli nedostupnosti bydlení, budou kraj více opouštět, než ho vyhledávat. Právě v dnešních časech po vysoké inflaci a zdražení stavebních prací se naplno potvrzuje, že dostupné bydlení je vedle smysluplné práce a kvality života jedním z rozhodujících faktorů pro rozhodování, kde založit rodinu a žít. Zkrátka, ekonomické pohledy jednoznačně předčily ty niterní, jakým je třeba rodné město a vztah k němu.
Přesto je viditelné, že o byty, respektive o dostupné bydlení, je v Opavě veliký zájem. Stačí se podívat na nabídkové soutěže na městské byty, kdy zájem o každý projeví deset i více zájemců. Město ale má bytů jen omezený počet a momentálně tak není v jeho možnostech vyjít vstříc všem, bohužel ani mladým rodinám, které by rádo v Opavě udrželo, či rodinám ve finanční tísni. To je jeden z důvodů, proč se dostává ze strany Hlásky podpoře developerů a projektů, které do Opavy byty přinášejí.
„V poslední době to byly zejména dvě výstavby bytových obytných center – Rezidence Kačírkova a Bílá Perla. V obou případech město vyšlo vstříc investorům nejen s pozemky, ale třeba i s inženýrskými sítěmi a další podporou záměru. Bohužel, při přípravě těchto projektů nikdo netušil, co se v roce 2020 a dál stane, a že ceny bydlení stoupnou o 30 až 40 %, což se odrazilo v tom, že zejména pro mladé lidi je velikým problémem zajistit si bydlení v těchto projektech,“ vysvětluje jednu z cest za bydlením v Opavě náměstek Vladimír Schreier.
Druhou cestu vidí město ve vlastních projektech. Jedním z nich je příprava vhodných podmínek pro výstavbu až 300 rodinných domů v jihozápadní části města, tedy projekt známý jako Stromovka. Dalším z kroků je pak revitalizace části Dukelských kasáren, kterou si město ponechalo, na bydlení.
„Od roku 2004, kdy z kasáren odešla armáda, areál chátrá, prostor a jeho objekty se devastují a my nechceme jít cestou další destrukce budov. Naopak připravujeme záměr přestavby bývalých kasárenských budov na obytné, kde v první etapě vznikne 62 bytů, z nichž část chceme jako takzvané startovací, tedy byty se zvýhodněným nájmem do 5 let od nastěhování. Myslíme ale i na bydlení starších spoluobčanů, protože jak také dobře víme, populace stárne a senioři začínají více a více hledat menší a pro ně pohodlnější byty,“ přechází náměstek primátora do budoucnosti s tím, že město na revitalizaci dvou objektů č. 02 a 03 pro účely bytových domů získalo dotaci v rámci projektů „Dostupné bydlení – revitalizace Dukelská kasárna Opava – objekt 02“ a „Dostupné bydlení – revitalizace Dukelská kasárna Opava – objekt 03“ v rámci výzvy Státního fondu podpory investic, program Dostupné nájemní bydlení s jehož pomocí chce záměr uskutečnit. Současně je projektově připravený navazující projekt, který do Dukelek přinese dalších 62 bytů a samozřejmě vhodné revitalizace dalších objektů tak, aby zde vznikla funkční a vybavená zástavba jak pro bydlení, tak třeba pro trávení volného času či jiné aktivity.
Opavský magistrát rozhodně nechce a ani nemůže konkurovat projektům velkých developerských společností, ale určitě chce pomoci skupinám lidí, kteří především z ekonomických důvodů nemají možnost pronajmout si nebo koupit byty v komerční výstavbě. „Pracujeme i na dalších našich projektech dostupného bydlení, které podle nás umožní, aby si lidé zabezpečili své bytové potřeby například formou družstevního bydlení, které opět nabírá na atraktivnosti. Nevylučujeme ani výstavbu dalších nájemních bytů v budoucnosti,“ konstatuje dále Vladimír Schreier.
Martin Kůs
tiskové oddělení
