Město testuje zájem o družstevní bydlení

Město Opava připravuje pilotní projekt družstevního bydlení v areálu bývalých Dukelských kasáren. Rozsáhlé území v severozápadní části města je dlouhodobě určeno k postupné přeměně na moderní rezidenční čtvrť s respektem k historickému charakteru místa.
Projekt je rozdělen do dvou etap. Do konce příštího roku projdou revitalizací objekty 02 a 03, kde vznikne celkem 61 městských nájemních bytů. Na tuto fázi naváže druhá etapa do konce roku 2028, zaměřená na rekonstrukci objektů 01 a 04, ve kterých vznikne 61 družstevních bytů. Město si tak ověří funkčnost družstevního modelu jako stabilní a dlouhodobě dostupné formy bydlení.
Nejde o novou výstavbu na zelené louce, ale o citlivou rekonstrukci historických domů se zachováním architektonických a urbanistických hodnot. Projekt počítá s energeticky úsporným provozem, cílem je energetická třída A, nízké provozní náklady a kvalitní veřejný prostor s důrazem na dlouhodobou udržitelnost.
Město založí bytové družstvo, do kterého vloží domy jako nepeněžitý vklad. Úvěr si bere družstvo, nikoli jednotliví zájemci. Členové vstupují členským vkladem ve výši zhruba 20–25 % ceny bytu a následně hradí pravidelnou měsíční úhradu, která zahrnuje splácení úvěru i provoz domu. Podmínky budou detailně popsány ve stanovách družstva.
Plánováno je 61 bytů o velikosti přibližně 1+kk až 3+kk. Veškeré parametry i finanční údaje jsou zatím orientační a budou upřesněny po dokončení projektové dokumentace a soutěži na zhotovitele.
Od půlky loňského prosince do 15. února 2026 proběhne první kolo sběru nezávazných přihlášek. Ty neslouží k rezervaci konkrétního bytu, ale k ověření zájmu veřejnosti a zpřesnění projektu. Město následně zveřejní jasná pravidla a harmonogram dalšího postupu. Další informace najdete zde. 

Roman Konečný
oddělení komunikace